Appartement à vendre, 237m², Blois

Description

EXCLUSIVITE Immeuble de rapport en hyper-centre-ville ? Belle opportunité d'investissement Idéalement situé en hyper-centre-ville, cet immeuble de rapport se compose de 5 lots, offrant un excellent potentiel locatif. Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 47,71 m², comprenant deux pièces et un WC. Actuellement libre. Au 1er étage : Un appartement T2 de 49,66 m², comprenant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une belle chambre, une salle d'eau et un WC. Actuellement loué (530 € HC/mois). Au 2ème étage : Un appartement T3 de 50,26 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Actuellement loué 570 € HC/mois. Au 3ème étage : Un appartement T3 d'environ 49.69 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC. Actuellement loué 570 € HC/mois. Au 4ème étage : Un studio de 39.96 m², comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une mezzanine dédiée au couchage, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Possibilité de créer un T2. Actuellement loué 450 € HC/mois. Les atouts : Hyper-centre-ville. Un local commercial libre offrant de nombreuses possibilités. Revenus locatifs immédiats grâce aux logements déjà loués. Potentiel d'optimisation avec la transformation du studio en T2. Un bien rare, idéal pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un bon rendement et un fort potentiel de valorisation.