Appartement à vendre, 58m², Saint-Paul-lès-Dax

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et parking à Saint-Paul-lès-Dax Situé à Saint-Paul-lès-Dax, ce bel appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,1 m² pour un prix de 219 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'un cadre contemporain et fonctionnel adapté à un mode de vie actuel. Composé de trois pièces, dont deux chambres, ce logement propose un agencement optimisé pour un confort quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et pratique. La disposition des pièces permet une circulation fluide et une bonne exploitation des volumes, idéale pour un couple ou une petite famille. Le bien se trouve au 2e étage avec une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. La livraison est prévue au 4e trimestre 2026, dans un bâtiment neuf construit selon les dernières normes. L'état intérieur est impeccable, avec une performance énergétique classée A pour le DPE et A pour le GES, assurant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. Une terrasse de 9,5 m² prolonge agréablement l'espace de vie, offrant un extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur complète ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Le logement est équipé d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, répondant aux besoins de confort et de fonctionnalité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques, le double et triple vitrage ainsi que les placards intégrés participent à la qualité de vie. La fibre optique et l'internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité optimale. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO