Maison à vendre, 180m², Puilboreau

Description

Maison 6 pièces 180 m² Contemporaine familiale, 5 chambres, au coeur du village de Puilboreau. Situation. À seulement 5 minutes de La Rochelle, sur la commune recherchée de Puilboreau, au coeur du village et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette contemporaine familiale de 180 m2 propose volumes et calme. Architecture et organisation. Discrète et sans vis à vis, cette maison contemporaine à étage de 2006, est construite sur une parcelle de 544m², et offre un bel espace extérieur paysagé avec piscine chauffée. L'entrée est vaste et mène à une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur par de grandes baies vitrées. Le salon, avec sa vue sur la piscine invite à profiter des lieux. La cuisine équipée et aménagée est séparée de la pièce de vie et bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Côté nuit, au rez de chaussée, un espace parental se compose d'une chambre (avec grand placard) et d'une salle de bains, ensuite une deuxième chambre pouvant faire également office de bureau, et un Wc séparé. À l'étage, le pallier dessert trois belles chambres dont une avec sa douche, un Wc séparé et une grande salle de bains. En complément, la maison offre un cellier/buanderie, et un garage de 24m². À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un havre de paix, proposant différents espaces avec terrasse aménagée et salon d'été afin de profiter du calme des lieux et de partager des moments en famille ou entre amis. La piscine est chauffée et au brome, avec bâche à barres. En bref. Sur une commune recherchée et proche de toutes commodités, cette maison contemporaine offre un cadre de vie idéal pour toute la famille, entre volume et accès immédiat à La Rochelle. Ôra met l'accent sur ... : Sa situation géographique privilégiée, ses volumes, sa piscine, son calme et sa proximité avec La Rochelle. Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Votre conseiller Ôra Prestige : Cédric Monconduit Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac Rcp Aci24447. Ôra Prestige, des propriétés au singulier ! Surface : 180 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 89.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 € et 3 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :