Appartement à vendre, 66m², Nyons

Description

Dans une résidence de 2003, performante en énergie, cet appartement est situé au 1er étage avec ascenseur. Confortable et lumineux, il bénéficie d'une double exposition traversante Est/Ouest. Il comprend un séjour ouvrant sur une loggia exposée Est, une cuisine équipée, 2 chambres exposées Ouest, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 WC et des espaces de rangements. La résidence dispose d'un système de pompe à chaleur collective, assurant le chauffage en hiver et le rafraîchissement en été par le sol et offre des prestations de qualité. Un garage privatif, fermé en sous-sol, complète ce bien. Un appartement agréable et fonctionnel, adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre en Drôme Provençale. Situation idéale pour tout faire à pied. Le logement bénéficie d'un DPE classé C, offrant un bon niveau de performance énergétique. Les charges de copropriété sont d'environ 112 € par mois et comprennent le chauffage et le rafraîchissement collectifs. Un adoucisseur d'eau commun vient en complément. Distribution : (surface Loi Carrez : 65,92 m2) Entrée : 4,73 m2 Dégagement : 2,05 m2 Séjour : 19,24 m2 Cuisine : 5,05 m2 Loggia : 7,10 m2 Chambre 1 avec placard : 11,86 m2 Salle de bain : 3,51 m2 Chambre 2 : 13,12 m2 Salle d'eau : 3,02 m2 Placard : 1,74 m2 WC : 1,60 m2 La ville offre toutes les commodités au quotidien. Un environnement pratique et agréable, idéal pour profiter pleinement de la douceur de vivre nyonsaise. ------ Copropriété de 48 lots Charges annuelles prévisionnelles : 1340€ ------