Appartement à vendre, 64m², Quiberon

Description

Appartement Quiberon T2, 65 m2 Rare, Appartement 2 pièces de 65 m² avec vue mer exceptionnelle , Résidence Les Trois Îles Au sein de la très prisée résidence Les Trois Îles, parfaitement entretenue et entourée de vastes espaces verts fleuris, découvrez ce superbe appartement de 65 m², situé au premier étage et offrant une vue mer à couper le souffle. Construite dans les années 70, la résidence bénéficie d'un emplacement rare et recherché : à seulement 50 mètres du centre de thalassothérapie, 200 mètres du golf et de l accrobranche, et à proximité immédiate de magnifiques sentiers de randonnée. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec Wc indépendant et lave-mains, menant à une grande pièce de vie baignée de lumière. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace. Une large baie vitrée s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, avec store banne, offrant une vue mer panoramique et dégagée. L'espace nuit, accessible depuis le salon par une porte, s'organise autour d'un sas desservant : Une grande chambre parentale avec baie vitrée sur balcon et vue mer, agrémentée d'un dressing aménagé. Une salle d'eau avec Wc. Un placard de rangement accueillant le compteur électrique. L'appartement dispose également d'un emplacement de stationnement privatif ainsi que d'une cave individuelle. Les peintures et les sols ont été refaits il y a cinq ans. Le chauffage collectif au gaz, assuré par de grands radiateurs de qualité, garantit un confort thermique optimal toute l'année. Aucun gros travaux ni procédure en cours dans la copropriété. Ce bien représente également une excellente opportunité en location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité. Un deux-pièces rare aux volumes généreux, dans un cadre exceptionnel et privilégié. (4.51 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 315 lots - dont 98 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 155 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,51% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 488 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 315 Charges prévisionnelles annuelles : 1680 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 609 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)