Maison à vendre, 103m², Nercillac

Description

Baisse de prix !!! 169500 euros. A 4 minutes de cognac, ce pavillon individuel de plain pied de 1976 est édifié sur un terrain de 1926 m2 entièrement clos. La maison est composée de 3 chambres de 10,89 de 10,91 et 12 m2, d'un salon et d'une salle à manger de 34 m2 et d'une cuisine ouverte de 12 m2 ouverte sur la salle à manger, un debarras, une salle d'eau avec douche italienne, meubles à e vasques, bidet, dont la robinetterie est de 2024. Des placards complètent cette habitation. Les fenêtres sont.t en Pvc double vitrage avec volets pvc sur la façade arrière. Volets bois et volets roulants pvc à raccorder sur la façade et la salle d'eau. Les combles ont été isolés en 2024 par ouate de cellulose, d'où un Dpe en "D" entre les menuiseries, l'isolation et le mode de chauffage. Le chauffage est réalisé par un insert bois. Un moteur dans les combles dispersé la chaleur dans le couloir des chambres et le hall d'entrée. Un convecteur électrique dans chaque chambre en cas de dépannage. La cuisine est équipée d'une hotte et d'une plaque de cuisson gaz récentes ainsi que d'un four électrique Hotpoint et d'un lave vaisselle Bosch. Tout les équipements sont compris dans la vente. A l'extérieur, un garage double de 48m2 permettant de stationner 2 voitures, remorques, tondeuses etc... Un atelier de 12 m2 et un poulailler de 6m2. A l'arrière de la maison, un local fermé en béton de 12m2 isolé avec menuiseries double vitrage piur stockage barbecue, plancha ou salon d'été. Une terrasse de 80 m2 couvre la façade arrière et le pignon sud. Un trottoir béton en façade principale. Enfin la clôture et le portail en bord de route ont été réalisés en 2024.