Maison à vendre, 169m², Pollionnay

Description

Pollionnay ( 69290 ) proche de Lyon 25 mn, Charbonnières les Bains 7 mn, maison de caractère en parfait état avec annexe de 169 m2 édifiée sur un terrain de 750 m2 paysagé, arboré, bus, commerces, école, crèche, cabinet médical à proximité, idéalement située. Evoluant au coeur d'une commune conviviale, idéalement conçue pour une famille, située dans un secteur préservé et priviliégé. Cette maison vous propose une atmosphère tout à fait unique, un jardin où les végétaux ont pris leurs marques depuis des années, il se dégage de cet extérieur une ambiance de vacances. Elle se compose Une belle cuisine équipée avec ilôt central, cloison métal type atelier ouverte sur le séjour lumineux donnant sur le jardin. Belle pièce à vivre avec une hauteur sous plafond de 3,50 m environ, donnant sur le jardin accessible par un escalier en pierre & la piscine, un dégagement parfaitement orchestré vous dirigera vers un bureau, un espace nuit où deux chambres sont présentes, salle d'eau, ainsi qu'un espace buanderie. Une chambre parentale agencée avec des matériaux de qualité. Pour votre confort, la climatisation est présente. Cet ensemble est parfaitement agencé pour des moments conviviaux. Un grand espace est à optimiser à votre guise, studio, salle de jeux, home vidéo... , environ 49 m2. Les extérieurs: Un superbe jardin de 750 m2 paysagé, arboré avec goût, une piscine traditionnelle 7 X 3 au sel de belle facture, un puits fonctionnel, terrasse, pergola en fer forgé.. . cet ensemble est parfaitement orienté. 3 emplacements de stationnement. Ce que nous avons aimé: Un lieu rare, bucolique, un véritable coup de coeur dans ce village ou le bon vivre est omniprésent, cela aux portes de Lyon. Une composition de pièces à vivre très harmonieuse en parfait état. Un grand espace supplémentaire où les possibilités sont nombreuses. ( éventuel studio.. . )Bien toujours entretenu, rénové par des artisans, pas de travaux à prévoir. Tarif: 690 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour une visite, des informations, contactez David BENOIT o6 74 59 2o 76 agent commercial Bureau Sully. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site. Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1120 € et 1580 € 2022, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.