Maison à vendre, 120m², Rochefort-sur-Nenon

Description

Immeuble 120 m² Rochefort-sur-Nenon Au coeur du charmant village de Rochefort-sur-Nenon, découvrez cette authentique maison en pierre pleine de charme, offrant un potentiel rare pour les amoureux de belles bâtisses. Derrière sa façade de caractère se dévoilent de beaux volumes, des cheminées anciennes, des parquets d'époque, des placards intégrés et de nombreuses prestations qui ne demandent qu'à retrouver leur éclat. Le véritable coup de coeur ? Son magnifique jardin bucolique, à l'abri des regards, accessible par un élégant escalier en pierre et une terrasse surplombant la végétation. Un cadre paisible où la nature s'invite au quotidien. La configuration actuelle permet d'envisager plusieurs projets : une grande maison familiale pleine de cachet, ou la création de deux appartements indépendants, idéale pour un projet locatif ou intergénérationnel. Si un rafraîchissement global est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de la propriété, le gros oeuvre est sain, constituant une excellente base pour votre projet. On aime particulièrement : ? Le charme intemporel de la pierre et des éléments anciens. ? Les beaux volumes et les nombreuses possibilités d'aménagement. ? Le jardin arboré, véritable écrin de verdure. ? La possibilité de créer deux logements. ? La situation privilégiée, au calme, au coeur d'un village recherché, à quelques minutes de Dole et des principaux axes. Une maison de caractère où il sera possible de créer un lieu de vie unique, mêlant authenticité, cachet et douceur de vivre. Les biens offrant autant de potentiel dans un environnement aussi agréable sont rares. Une visite s'impose. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 362 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 € et 2 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F