Maison à vendre, 240m², Viry

Description

Maison familiale à 2 km de la douane de Sézegnin - Vue exceptionnelle, tranquillité absolue. Cette maison a été édifiée en 1979 et entièrement rénovée en 2022. Sur 2 étages et sur une parcelle de 2300 m2, ce qui caractérise cette maison, dès son entrée, est sa luminosité et son espace. En effet, elle compte 240 m2 habitables + 120 m2 de sous sol complet, garage inclus. 6 chambres : 2 de 15m2, 3 de 19m2 + 1 master bedroom de plus de 36m2. 3 salles de bains, 4 toilettes, Cette description comprend 1 appartement de 40m2 faisant partie de la maison, qui peut être loué en toute autonomie ou inclus à la maison. Carport : 1 voiture + Carport 3/4 voitures + espace rangement, pour une surface totale de 80m2. Le rez de chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’accueil équipé de placards et de son WC visiteurs. La cuisine équipée, qui comprend une table snack pour 3 personnes, ouvre directement sur le jardin et la terrasse. 1 verrière permet de dégager le regard sur la salle à manger et le salon contemporains. Le carrelage au sol, de grande taille (1 m X 1m), et les peintures écologiques contribuent à l’harmonie de l’ensemble. Lorsqu’on entre dans le salon/salle à manger, de plus de 45m2, les espaces sont fluides avec un endroit pour manger pouvant accueillir une table de plus de 10 convives et le coin salon autour du poêle à bois de design moderne. Cette pièce dispose de 3 porte-fenêtres qui ouvrent sur les terrasses, dont deux face à la vue qui offre une sérénité et un spectacle permanents. Pour compléter le rez de chaussée, vous trouverez l’espace « appartement » avec 2 chambres de 15m2 chacune, 1 salle de bain, 1 kitchenette et des WC séparés. A l’étage, un vaste couloir distribue 4 grandes chambres et 1 salle de bain. Dont 3 chambres de 19m2 chacune et une master bedroom de plus de 36m2 avec sa salle de bain et ses toilettes privatifs. Elle possède 2 fenêtres qui s’ouvrent sur un balcon. Un grenier « combles perdues » est au-dessus. Le sous-sol, entièrement équipé, dispose d’une grande buanderie, de 2 espaces de rangement, dont l’un peut être transformé en carnotzet et d’un garage 2 voitures étant actuellement aménagé en atelier. Le parc arboré est très agréable, les 2 terrasses, différemment exposées, permettent de manger dehors dès les beaux jours et de profiter de l’ensoleillement tout au long de la journée. Evidemment, la maison n’a aucun vis à vis. Tonte automatisée par un robot. Espace piscine hors-sol aménagé + terrain piscinable. Chauffage central au fioul - 2300 € par an. Taxe foncière : 2766 € en 2025. Book sur demande.