Appartement à louer, 87m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces 87 m² Situé dans le quartier recherché des Empereurs à Strasbourg-Koenigshoffen, au sein d'une petite monopropriété des années 30 de seulement trois logements, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 86,92 m2, situé au rez-de-chaussée. Un appartement lumineux et généreux en volumes, bénéficiant d'une véranda, d'un accès au jardin, dans un environnement résidentiel. Récemment rénové, l'appartement offre de très beaux volumes et se compose d'une entrée, d'un agréable séjour d'environ 19 m2, de deux grandes chambres de 19 m2 et 17m2, d'un espace cuisine, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés neufs. Une véranda d'environ 10,43 m2, accessible depuis l'appartement, constitue un véritable espace supplémentaire et permet un accès direct au jardin. Le logement bénéficie notamment de fenêtres en double vitrage avec volets, d'un chauffage au gaz, travaux récents comprenant la remise en peinture et la rénovation de l'installation électrique. Une cave et un garage privatifs sont compris dans la location. DPE : E GES : E estimation des coûts annuels : entre 2 260 EUR et 3 110 EUR par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Conditions locatives : Loyer mensuel hors charges : 1 000 EUR Provision mensuelle sur charges (avec régularisation annuel) : 250 EUR Loyer charges comprises : 1 250 EUR / mois Dépôt de garantie : 1000 EUR Charges comprenant notamment : eau, contrat d'entretien de la chaudière, enlèvement des ordures ménagères, électricité des parties communes, participation au ramonage et entretien du jardin Honoraires agence pour le locataire : 1131 EUR TTC (selon barème agence) Disponible immédiatement Contact Dominique GRASSO [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 87 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)