Appartement à vendre, 52m², Vanves

Description

Situé dans un secteur recherché de Vanves, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet agréable appartement de 3 pièces d'une superficie de 52,83 m², situé au 5e étage d'une copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agencement fonctionnel et une circulation fluide entre les différents espaces. Le séjour, lumineux et agréable, constitue une belle pièce de vie, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, facilement aménageable, offre de nombreuses possibilités d'évolution et d'optimisation selon vos envies, possibilité de l'ouvrir sur le séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres, au calme et bien proportionnées, permettant de répondre aussi bien aux besoins d'un couple ou d'une famille qu'à un projet de télétravail ou de colocation. Un dégagement vient compléter l'espace et offre également des possibilités de rangements supplémentaires. L'appartement dispose par ailleurs d'une salle de bains et de WC séparés, un agencement pratique et confortable au quotidien. Grâce à sa situation en étage élevé, le bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable sensation d'ouverture. Un atout majeur : des travaux de copropriété déjà votés et intégralement payés La copropriété fait actuellement l'objet d'un ravalement avec isolation thermique par l'extérieur (ITE), voté et intégralement payé par le propriétaire. Ces travaux constituent un véritable avantage pour le futur acquéreur : ils contribueront à améliorer le confort thermique de l'immeuble, limiter les consommations énergétiques et renforcer l'attractivité ainsi que la valeur patrimoniale du bien à moyen terme. Un emplacement particulièrement pratique! Vous bénéficierez d'une excellente desserte : 6 minutes à pied du métro Malakoff - Plateau de Vanves (ligne 13) 5 minutes à pied de la gare SNCF Vanves - Malakoff Accès rapide à plusieurs lignes de bus Le quartier offre également un cadre de vie complet et pratique, avec commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, établissements scolaires et espaces verts accessibles à quelques minutes à pied. Un bien aux multiples possibilités: Avec son emplacement recherché, ses deux chambres, son potentiel d'aménagement et les travaux de copropriété déjà financés, cet appartement constitue une opportunité intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Un appartement fonctionnel, lumineux et évolutif, bénéficiant d'un emplacement privilégié à Vanves. À découvrir sans tarder !