Maison à vendre, 74m², Châteaudun

Description

Havre de paix: Longère en pierre sur parc de 5 200 m²Située à seulement 10 minutes de Châteaudun, cette propriété de 1870 représente une opportunité rare pour les amoureux de nature et de sérénité. Totalement isolée et nichée au cœur d’un environnement préservé, cette demeure offre un cadre de vie rare et d'une tranquillité absolue. L'essentiel du bienPrix: 145 000 €Surface habitable: 74 m² (fort potentiel d'extension)Terrain: 5 251 m² arboréDépendances: Grange, atelier et étableAgencement actuelLa maison s'organise de plain-pied autour de volumes authentiques: Un séjour de 20 m² Une cuisine spacieuse de 18 m² avec cheminée et caveDeux chambres de 16 m² et 11 m². Deux salles de bains. Potentiel et perspectivesLe véritable atout de cette longère réside dans sa capacité d'évolution. Un grenier de 57 m² permet d'envisager une extension significative de la surface habitable. Les dépendances attenantes (grange, étable) offrent également de multiples possibilités d'aménagements (atelier d'artiste, gîte ou stockage). Note: Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le cachet de cette bâtisse en pierres et optimiser son confort. Une base solide pour un projet de vie unique. Contact et visitesJT Immobilier15 rue de la République, 28200 ChâteaudunTéléphone: Email: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2770 € et 3780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.