Appartement à louer, 33m², La Chapelle-sur-Erdre

Description

À louer – Superbe T2 récent de 33 m², entièrement meublé et équipé avec goût. Idéal pour jeune actif(ve) ou étudiant(e) cherchant un cadre de vie calme, verdoyant et très lumineux. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété privée et sécurisée à La Chapelle-sur-Erdre (à proximité immédiate des accès périphériques, commerces et transports vers Nantes). LE LOGEMENT COMPREND : • Entrée avec placard de rangement. • Pièce de vie lumineuse avec canapé d'angle convertible et TV haut de gamme. • Cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques vitrocéramiques, micro-ondes, réfrigérateur-congélateur 4 , vaisselle complète). • Chambre séparée avec lit double (140 cm) et grand placard intégré. • Salle d'eau avec douche (emplacement/possibilité d'installer un lave-linge). • WC séparé. • Chauffage individuel électrique. LES PLUS DU BIEN : • 2 grandes terrasses privatives de 14 m² chacune (l'une accessible depuis le séjour, l'autre depuis la chambre). • Place de parking extérieure privative. • Dernier étage, aucun voisin au-dessus, vue dégagée sur verdure. CONDITIONS FINANCIÈRES : • Loyer hors charges : 640 € / mois • Charges : 45 € / mois (provision donnant lieu à régularisation annuelle - comprenant les charges de copropriété et l’eau froide) - L’électricité est à la charge du locataire et à payer directement au fournisseur d’électricité. • Loyer charges comprises (CC) : 685 € / mois • Dépôt de garantie : 1 280 € (soit 2 mois de loyer HC) DIAGNOSTICS ENERGÉTIQUES : • Classe énergie : D | GES : B • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) abonnements compris. Logement disponible au 1er octobre 2026.