Appartement à vendre, 100m², Calais

Description

UNIQUEMENT CHEZ OSMOSE IMMOBILIER Un lieu, une histoire, une harmonie. Appartement lumineux de 99,17 m² avec 4 chambres – Calais Nord Idéalement situé à Calais Nord, dans un secteur recherché, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principales commodités, cet appartement lumineux de 99,17 m² offre de beaux volumes et une configuration particulièrement agréable à vivre. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, de quatre belles chambres, d’une cuisine séparée, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Grâce à sa surface généreuse, cet appartement conviendra parfaitement à une famille. Il pourra également séduire des propriétaires souhaitant quitter une maison pour s’installer en appartement, tout en conservant de beaux volumes et de véritables surfaces de vie. Le logement dispose également d’un balcon. Une cave complète le bien et offre un espace de rangement supplémentaire. La résidence bénéficie d’un parking commun avec de nombreuses possibilités de stationnement. Pour votre confort, l’appartement est équipé de fenêtres en double vitrage et d’un chauffage central individuel au gaz. Quelques travaux d’embellissement et de décoration permettront aux futurs acquéreurs de personnaliser les lieux et de créer un intérieur à leur goût. Le prix de vente a été adapté en conséquence, afin de tenir compte de ces améliorations et de proposer une belle opportunité à Calais Nord. Prix de vente : 194 250 € honoraires inclus Prix hors honoraires : 185 000 € Honoraires de 5 % TTC, soit 9 250 €, à la charge de l’acquéreur. ? Les principaux atouts : ✅ Appartement lumineux ✅ Surface de 99,17 m² ✅ Belle pièce de vie ✅ 4 chambres ✅ Cuisine séparée ✅ Salle de bains ✅ WC séparé ✅ Petit balcon ✅ Cave ✅ Double vitrage ✅ Chauffage central individuel au gaz ✅ Parking commun avec de nombreuses places ✅ Charges de copropriété : environ 165 € par mois ? DPE : D – 215 kWh/m²/an GES : D – 47 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 930 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Bien soumis au statut de la copropriété. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : environ 1 978 €. Pour plus d’informations ou organiser une visite : [Coordonnées masquées] Osmose Immobilier Un lieu, une histoire, une harmonie.