Appartement à vendre, 125m², Mulhouse

Description

Appartement F5 de 125m2, au sein du quartier historique de Mulhouse, à 5 minutes à pied de la gare Sncf et du centre-ville. Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses volumes généreux, la chaleur de son beau parquet, sa luminosité et ses charmants plafonds avec moulures : un cachet marquant et accueillant. Il se compose : - d'une grande entrée disposant d'un placard sur mesure, - d'un vaste salon séjour, - d'une salle à manger communiquant avec une cuisine moderne entièrement équipée, - d'un grand couloir, - de deux grandes chambres, chacune disposant d'un dressing sur mesure, - d'une chambre parentale agrémentée d'une salle d'eau, dotée d'une douche à l'italienne et d'un dressing sur mesure, - de 2 Wc, - d'une deuxième salle d'eau, elle aussi disposant d'une douche à l'italienne, de deux vasques, ainsi que d'un espace dédié à la buanderie (cet espace disposant également d'un meuble sur mesure accueillant la machine à laver et le linge). L'ensemble comporte des matériaux de grande qualité, et les nombreux meubles sur mesure (allant partout jusqu'aux plafonds) offrent de beaux et nombreux espaces de rangements. Une cave (avec prise électrique et arrivée d'eau juste en face) complète le lot. L'appartement est au deuxième étage d'un bel immeuble situé dans une rue classée, au sein d'une copropriété de 4 étages, gérée par un syndic de copropriété professionnel, et bénéficiant d'un service de nettoyage hebdomadaire des espaces communs. Quelques informations complémentaires : - Taxe foncière : 1.320 euros - Charges de copropriété : 275 euros/mois (comprenant le chauffage avec relevés individuels une fois par an, eau froide et chaude, entretien des espaces communs, assurances bâtiment, électricité des communs, frais de syndic professionnel, frais de révision annuelle de la chaudière). - Chauffage collectif au gaz, avec nouvelle chaudière installée en 2025 - Fenêtres double vitrage Pvc, volets manuels (identiques dans toute la rue classée) A propos de la copropriété : - Pas de procédures en cours - Nombre de lots : 7, occupés par les propriétaires - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 Octobre 2025 Consommation énergie primaire : 169 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 155 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 et 3200 euros sur les 5 dernières années (abonnements compris). Nous vendons notre appartement suite à une mutation professionnelle. Agences immobilières, nous vous remercions par avance de bien vouloir vous abstenir de nous . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques