Appartement à vendre, 86m², Vallauris

Description

Appartement T4 neuf avec jardin à Vallauris Situé à Vallauris, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 86,48 m² pour un prix de 679 900 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 151,89 m² et une terrasse de 21,49 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur les espaces extérieurs, favorisant une circulation fluide entre intérieur et extérieur. La cuisine complète l'ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant répond aux besoins quotidiens d'une famille. Ce bien se trouve au rez-de-chaussée d'une construction neuve livrée au quatrième trimestre 2027. Il présente un état impeccable, conforme aux normes récentes, avec une excellente performance énergétique classée A pour le DPE et le GES. L'isolation thermique est également de classe A, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Les extérieurs sont un véritable atout avec un jardin privatif de plus de 150 m² et une terrasse de plus de 20 m², offrant un espace de détente et de convivialité. Deux places de parking en intérieur complètent ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par des équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, fibre optique et internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'immeuble, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées grâce à un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.