Appartement à louer, 43m², Bron

Description

Appartement 2 pièces 43 m² En EXCLUSIVITÉ l'agence Bmi Cotrimo vous propose à BRON 69500 un agréable appartement T2 meublé avec balcon et garage dans résidence récente sécurisée au calme à deux pas des commerces proche Métro A et Rhônexpress connectent Carré de Soie à Part Dieu Presqu'île lyonnaise et l'aéroport Lyon Saint-Exupéry en 15 minutes Tram T3 et T7 . Salon/cuisine US (réfrigérateur, plaque de cuisson induction avec hotte aspirante, four et four à micro ondes) donnant sur un balcon avec store-banne, une chambre avec un lit double, armoires. Salle de bains avec meuble vasque, lave-linge, wc séparés. Les radiateurs sont récents. Une climatisation réversible a été installée fin 2024. Un accès sécurisé avec un badge Vigik. Un garage en sous/sol complète ce bien. Chauffage collectif gaz de ville avec compteur individuel. La résidence « LES EDENES » a vu le jour en 2013 et l'immeuble est certifié BBC Effinergie, ce qui signifie une réduction du montant des charges, une amélioration du confort tant en été qu'en hiver et des bâtiments qui limitent leurs impacts sur l'environnement. Loyer mensuel : 787€ hors charges. Provisions sur charges : 108€/mois (entretien des parties communes, ascenseur, entretien de la climatisation, chauffage, eau chaude et eau froide, taxe d'enlèvement des ordures ménagères). Dépôt de garantie : 787€. Le locataire souscrira à ses propres abonnements d'énergie/internet. Honoraires d'agence locataires : 486€ TTC incluant les frais d'état des lieux d'entrée. Diagnostic de performance énergétique en C avec 145Kwh/m²/an. Emissions gaz effet de serre en C avec 18kg CO2/m²/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 730€ et 1060€/an selon les prix moyens des énergies indexés au . Disponible immédiatement. Surface : 43 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 € et 1 060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)