Appartement à vendre, 102m², Pau

Description

Bel Appartement T4 De Charme — 102 m², vue parc et hauteur sous plafond Dans un immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement T4 de 102 m², en excellent état, offrant un cadre de vie rare entre charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de plus de 52 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, sa vue dégagée sur parc et sa superbe hauteur sous plafond, qui apporte volume, élégance et cachet. L'appartement dispose de 3 chambres, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier, d'une salle de bains avec baignoire et douche, de Wc indépendants et de stationnements privatifs. Un bien rare, lumineux et plein de charme, sans aucun vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un environnement verdoyant. Secteur très calme et recherché avec commerces à pieds, bus et écoles pour les amoureux de l'ancien rénové, faibles charges de copropriétés. Un appartement coup de coeur, sur un secteur des plus stratégiques dans une petite copropriété à visiter rapidement avec votre agence Cofim Pau Ouest. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 224 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !