Maison à vendre, 170m², Nice

Description

Côté Vence Côté Mer Immobilier a le plaisir de vous présenter une propriété de caractère située dans le quartier du Parc Chambrun à Nice. Cette élégante Villa Belle Époque, édifiée en 1922 par l’architecte niçois Honoré Aubert, figure reconnue de l’architecture locale du début du XXème siècle confère à la propriété une véritable valeur historique et patrimoniale. Implantée sur un terrain d’environ 600 m², la propriété développe une surface habitable d’environ 170 m², répartie en 6 pièces aux volumes généreux. La maison se compose d’un double salon lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, de deux salles de bains et de deux WC, offrant une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable. L’architecture et le charme de l’époque sont toujours présents: hauteurs sous plafond, volumes élégants, luminosité naturelle et cachet authentique, caractéristiques des villas Belle Époque. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure et de lui redonner toute sa splendeur d’origine. Un garage ainsi qu’une dépendance viennent compléter l’ensemble et offrent des possibilités d’aménagement supplémentaires. Pour les acquéreurs souhaitant développer un projet plus ambitieux, il est également possible d’acquérir la maison voisine d’environ 120 m² avec garage, permettant d’envisager un ensemble immobilier rare dans ce secteur de Nice. Cette propriété s’adresse aux amateurs de biens de caractère, désireux de créer un lieu de vie unique au cœur d’un environnement résidentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7220 € et 9820 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.