Maison à vendre, 112m², Guipry-Messac

Description

En EXCLUSIVITE - Située à Guipry-Messac, cette maison individuelle récente (2004) offre 112,18 m2 habitables (178,16 m2 de surface au sol). La maison se situe dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre de Guipry-Messac, des commerces, équipements sportifs et culturels. A 10min à pieds de la gare SNCF « Messac-Guipry » (ligne Rennes Redon) , proche des écoles (publiques et privées) de la pharmacie et des professionnels de santé. Elle se compose: au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste salon, d’une cuisine, d’un couloir, d’un WC et d’une chambre avec salle d’eau attenante, À l’étage un palier desservant trois chambres de belles dimensions, une salle de bains et un second WC Un grand garage double de 44m2, un jardin très bien exposé et 2 terrasses complètent le lot. Le Diagnostic de Performance Énergétique classe le logement en B pour la consommation (89 kWh/m2/an) et en A pour les émissions de CO₂ (3 kg/m2/an), gage d’un bon confort thermique et de charges maîtrisées. La taxe foncière s’élève à 998 €. Prix de vente : 299 000 € TTC, frais d’agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Infos risques : Contact / visites : Pour recevoir le dossier complet et réserver un créneau de visite, contactez-moi (appel ou SMS) ou par email : Annonce proposée par un Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES. Rattaché à la carte T NoCPI - Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio Rennes - SAS - NoRSAC: RENNES 537 898 025, Enregistré à Greffe du tribunal de grande instance de RENNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -