Appartement à louer, 43m², Villeurbanne

Description

A louer - Appartement meublé de 42,7 m2, de type T1 bis. Situé dans le secteur recherché de Charpennes, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L’appartement se compose d’une entrée avec de petits rayonnages, d’un espace cuisine fonctionnel avec de nombreux placards, ainsi que d’un grand salon ouvert sur la chambre. La chambre bénéficie d’un grand placard mural, offrant un espace de rangement appréciable. La salle de bains est équipée d’une baignoire. Les WC sont séparés et disposent d’un lave-mains. Surface : 42,7 m2 Étage : 4ème (sans ascenseur) Chauffage : individuel électrique (radiateurs à fluide caloporteur) Loyer mensuel charges comprises : 855 € - Loyer mensuel hors charges : 800 € - Charges mensuelles : 55 € (dépenses générales + eau froide avec compteur individuel) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1600 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : Classe énergie C et GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1050 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE. Zone soumise à encadrement des loyers : - Loyer de base (hors charges) : 772,87 € - Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 926,59 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .