Maison à vendre, 320m², Angers

Description

Sous Offre – ANGERS – Place Lafayette – Grande maison familiale avec potentiel locatif – 320 m² Située place Lafayette, au coeur d’un secteur recherché et proche de toutes les commodités, cette grande maison de 320 m² offre une rare polyvalence : habitation familiale, activité professionnelle, projet mixte ou chambres d’hôtes. Composition du bien : Rez-de-chaussée – Entrée principale – Grand garage – Plusieurs caves – Atelier – Local chaudière – Local cuve à fioul Idéal pour stockage ou véhicules. 1er étage : – Double séjour / salon lumineux – Salle à manger – Cuisine + arrière-cuisine – Bureau – 1 chambre – WC – Loggia De beaux volumes permettant une belle pièce de vie traversante. 2è étage : – 3 grandes chambres -Dressing – Salle de bains – Cabinet de toilette – WC Un niveau nuit confortable et fonctionnel. 3é étage : – 4 chambres supplémentaires – Salle d’eau – 2 WC – Palier Parfait pour une famille nombreuse ou résidence principale avec locatif. Des travaux sont à prévoir pour moderniser et optimiser l’ensemble. Atouts : – Emplacement recherché place Lafayette – Très grande surface : 320 m² – Potentiel habitation + locatif – Double accès – Nombreuses chambres – Jardin de 180m² Idéale grande famille ou investissement Prix du bien net vendeur : 805000 euros Honoraires charge acquéreur : 30000 euros Prix du bien frais d’agence inclus : 835000 euros (3.73 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)