Maison à vendre, 322m², Clermont-Ferrand

Description

L'agence 1465 Immo vous propose cette charmante maison de ville du 19ème siècle avec ses moulures, rosaces, cheminées, belle hauteur sous-plafond, vitraux, parquets chevrons, magnifique façade en pierre de Volvic taillée...) de 226 m² habitables avec balcons. En sus, plus de 96 m² d'annexes (dont débarras, cave, salle de jeux, chaufferie, greniers...) soit une surface totale au sol de 322 m². Cette maison de 8 pièces est configurée sur trois étages et dispose de très beaux volumes : - une salle à manger avec une belle cheminée - une cuisine séparée semi-équipée donnant sur une terrasse (vue sur le jardin LECOQ, Plein OUEST) - 4 belles chambres dont une suite parentale + bureau (5 chambres) - Un sous-sol complet avec une grande salle de jeux de plus de 30 m²... Des travaux de rénovations seront à envisager. Elle se situe en plein centre de CLERMONT-FERRAND, à deux pas des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires, des facultés et du centre ville, à quelques mètres seulement du JARDIN LECOQ ! QUARTIER : LECOQ / COURS SABLON Cet hôtel particulier saura séduire toute votre famille à coup sûr, ou convenir à votre profession libérale ... COUP DE COEUR Prix: 449 000 € FAI ( dont 19 000 € à la charge de l'acquéreur ) Toutes les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sur le site : Montant estimé des coûts annuels d'énergie du logement à usage standard compris entre 3 190 € et 4 360 € par an. l'agence 1465 Immo