Appartement à vendre, 67m², Guidel

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Guidel Situé à Guidel, ce nouvel appartement T3 propose une surface habitable de 67,13 m², offrant un cadre de vie confortable à 305 000 €. Implanté au deuxième étage d'une résidence neuve, ce logement bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement se prête parfaitement à une organisation harmonieuse des espaces. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé à l'est, d'une surface de 6,76 m², permettant de profiter d'un espace extérieur agréable dès le matin. La configuration intérieure inclut une salle d'eau et un WC séparé, optimisant le confort quotidien. Le logement est situé au 2e étage, offrant une exposition est favorable à une luminosité douce en matinée. La livraison est prévue au troisième trimestre 2026, dans un bâtiment neuf respectant les dernières normes de construction. Le classement énergétique est optimal avec un DPE et un GES en catégorie A, garantissant une excellente performance thermique et environnementale. Un parking intérieur accompagne ce bien, facilitant le stationnement sécurisé. Le balcon complète cet ensemble en apportant un espace extérieur privé, idéal pour les moments de détente. Les équipements intérieurs comprennent un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, un double vitrage performant ainsi qu'un placard intégré. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont également disponibles, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO ou par e-mail à .