Maison à vendre, 133m², Caen

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI ImmobilierMaison 6 pièces de 133,22 m2 (carrez), et 155 m2 (au sol) sur une parcelle de 220 m2LocalisationCaen rive droite - Quartier Boulevard LeroyDécouvrez ce bien à travers le mot du propriétaire"Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette maison dont nous nous séparons à regret. Son emplacement idéal dans un quartier vivant et chaleureux, ainsi que son identité particulière combinant le charme des années 1930 et le confort moderne grâce à sa vaste extension, vous combleront vous et votre famille."Les points forts de ce bienMaison de 1930 parfaitement conservée et entretenueAu pied de tous commercesTrès beau petit jardin arboré avec sa terrasseSituée sur un boulevard historique de la rive droite de CaenCarte scolaire : maternelle à Venelle aux Champs, primaire à Victor Lesage, collège à Villey-DesmesetsAnnée de construction1930Cette maison se compose comme suitAu rez de chaussée6 éléments1 entrée1 cuisine aménagée et équipée1 salle à manger1 salon1 chambre (utilisée en vestibule)1 WCAu premier étage6 éléments3 chambres1 salle de douche1 salle de bain avec douche et baignoire1 pièce dressing1 buanderie1 WCAu deuxième étage1 élément1 grande pièce sous-comblesAnnexe1 élément1 grande caveHuisseriesdouble vitrage pvc et boisType de chauffageradiateur électrique à inertie + cheminéeDPEC (174)GESB (7)Estimation des coûts annuels d'énergie du logemententre 2 130 euros et 2 930 eurosTaxe foncière2 310 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix609 000 euros HAITaux d’honoraires5,91 % TTC, soit 575 000 euros hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : du site internet : direct :Malick DIENG annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)