Appartement à vendre, 63m², L'Haÿ-les-Roses

Description

Simmeo vous présente en exclusivité ce magnifique appartement 3 pièces neuf, idéalement situé à L'Haÿ-les-Roses, au sein d'une résidence contemporaine de standing, bâtiment B, en R+2. Ce bien traversant et lumineux séduira les primo-accédants comme les investisseurs à la recherche d'un placement locatif de qualité dans une ville dynamique du Val-de-Marne. Description du logement D'une surface habitable totale de 62 m², complétée par un balcon de 7 m², cet appartement 3 pièces offre une distribution intelligente et fonctionnelle : Une entrée de 5 m², véritable sas d'accueil avec hauteur sous dalle de 2,50 m Un séjour/cuisine généreux de 26 m², véritable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures, ouvrant directement sur le balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une chambre 1 de 10 m², lumineuse, avec hauteur sous dalle de 2,50 m Une chambre 2 de 14 m², spacieuse, parfaite pour une chambre parentale, un enfant ou un bureau Une salle de bains de 5 m², équipée avec baignoire Un WC séparé de 2 m² pour plus de praticité au quotidien L'appartement bénéficie également d'espaces techniques bien pensés (chauffe-eau, emplacements lave-linge), garantissant un confort d'usage optimal dès l'emménagement, ainsi que de nombreux placards intégrés dans les surfaces habitables. Les avantages du neuf avec Simmeo Choisir ce bien neuf, c'est faire le choix de la sérénité et de la performance : Les frais de notaire réduits, entre 2 et 3 % du prix d'achat contre 7 à 8 % dans l'ancien, représentent une économie substantielle dès l'acquisition. Le logement respecte les dernières normes de construction en vigueur, pensé pour votre confort thermique et acoustique, avec une isolation performante et des charges de fonctionnement optimisées. Vous bénéficiez également de garanties constructeur complètes : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale, pour un investissement en toute tranquillité. Selon l'avancement du chantier, une personnalisation reste possible sur certaines finitions pour un intérieur à votre image. Selon votre situation, vous pourriez aussi être éligible à des dispositifs d'investissement locatif ou à un prêt à taux zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Enfin, la performance énergétique du bien permet de maîtriser vos factures grâce à une isolation performante et des équipements récents. Un emplacement stratégique à L'Haÿ-les-Roses L'Haÿ-les-Roses est une ville agréable du Val-de-Marne, particulièrement recherchée pour son cadre de vie verdoyant, sa proximité immédiate avec Paris, ainsi que ses nombreux commerces, écoles et espaces verts. Le secteur bénéficie d'un cadre de vie agréable et familial tout en restant à quelques minutes seulement de la capitale, un atout majeur pour les familles comme pour les actifs. Informations pratiques Surface habitable : 62 m² Balcon : 7 m² Typologie : 3 pièces (2 chambres) Bâtiment B – R+2 Frais de notaire réduits – Garanties constructeur incluses N'attendez plus pour découvrir ce bel appartement neuf clé en main dans une résidence de qualité ! Contactez dès maintenant notre équipe Simmeo pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations sur ce programme immobilier neuf à L'Haÿ-les-Roses. Simmeo, votre partenaire de confiance pour l'immobilier neuf.