Maison à vendre, 95m², Anzin

Description

Venez découvrir cette maison des années 30 situé à Anzin, idéal en première acquisition, à 5 min à pied du tram et de toutes commodités. Typique des 1930 cette maison sur une parcelle de 295m2 se présente en enfilade avec : -------------------------------------------------------- Au rez de chaussée : - Un séjour de 14m2 - Un salon de 11m2 - Une grande cuisine èquipéede 15m2 - Une salle de bains avec douche et vasque - Une arrière cuisine donnant sur la terrasse et le jardin - Une cave. ----------------------------------------------------------- Au premier étage : - 2 Chambre de 14m2 et 11m2 ----------------------------------------------------------- Au second : - 1 Chambre de 11m2 - 1 Bureau de 5m2 ------------------------------------------------------------ Extérieur et stationnement : - 1 terrasse de 15m2 - 1 jardin arboré de 175m2 - 1 Garage de 40m2 - Place de stationnement devant la maison. ------------------------------------------------------------ Confort et Equipements : Toiture sous décénal, neuve moins de 3 ans idem pour les velux Chaudière mural Gaz de marque visseman en parfaitement entretenue de 2013 ------------------------------------------------------------ Taxe et consomation : - Taxe foncière 800€ - Consomation gaz réf 2025, 600€/an - Consomation elec réf 2025, 510€/an ---------------------------------------------------------------- Dpe : D Ges : D Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 822 € et 2 466€ par an / réf 2021 ----------------------------------------------------------------- Prix de vente : 139 000 € Fai (honoraires charge vendeur) ---------------------- Pour en savoir plus : Contactez Mr Stéphane Favier, Agent Commercial indépendant enregistré au Rsac de Valenciennes sous le numéro 2023Ac00058, agissant pour le compte de l'agence La Pépite Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site