Maison à vendre, 125m², Nègrepelisse

Description

NÈGREPELISSE – Prestations d'exception & Rénovation intégrale ! Découvrez cette magnifique maison familiale d’environ 125 m² habitables, alliant le charme de l'ancien à la performance d'une rénovation moderne. Idéalement située dans un quartier calme et très recherché, elle offre un confort de vie absolu et une tranquillité d'esprit totale. ⚡ Une Rénovation Technique & Énergétique Complète (100% Neuf) DPE en cours Vous n'avez aucun travaux intérieur à prévoir ! L'ensemble du bien a bénéficié d'une rénovation globale de qualité : Isolation refaite à neuf pour un confort thermique optimal en toute saison. Menuiseries neuves (double vitrage haute performance). Électricité entièrement remise aux normes / refaite à neuf. Climatisation réversible pour un bien-être sur-mesure été comme hiver. Cumulus thermodynamique pour des économies d'énergie significatives sur la production d'eau chaude. ? Rez-de-Chaussée : Un Espace de Vie Convivial et Lumineux Vaste Salon (40 m²) : Un magnifique espace de vie baigné de lumière naturelle, doté d'un parquet élégant et d'un éclairage LED intégré contemporain. Cuisine Ouverte Équipée : Une cuisine moderne avec îlot central, entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant directement sur le séjour. Côté Pratique : Un WC indépendant et une buanderie séparée. ?️ Étage : Espaces Nuit & Bien-Être Suite Parentale de 20 m² : Un véritable espace privé comprenant un dressing sur-mesure intégré et sa propre salle de bain privative. Deux Chambres Spacieuses : Une chambre de 11 m² et une de 13 m², toutes deux équipées de placards intégrés. Salle de Bain Principale : Une salle de bain haut de gamme équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de détente. Salle d'Eau Supplémentaire : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. ?‍♂️ Extérieurs & Équipements de Loisir (Terrain de 700 m²) Un Espace Détente Clé en Main : Profitez d'une piscine (3,5 x 7 m) entièrement fonctionnelle, d'un spa en place et alimenté, ainsi que d'une fontaine avec lame d'eau et de plantations méditerranéennes. Dépendance de 20 m² avec son bardage bois réalisé, idéale pour un studio d'amis, un bureau pour le télétravail ou une profession libérale. Isolation acoustique de qualité pour musicien. Projet Terrasse : Le plus dur est fait, à vous la personnalisation ! Les travaux de gros œuvre extérieurs sont achevés et fonctionnels (piscine, spa, fontaine, cabanon bardé, plots de terrasse). Il ne reste que la pose de votre futur revêtement de terrasse pour faire de cet espace un lieu de vie d'exception, exactement à votre image. Garage Fermé et possibilités de stationnement sur la parcelle. ? Emplacement & Commodités Environnement paisible au sein d'un quartier résidentiel. Proche des écoles, commerces et services de Nègrepelisse. À seulement 15 minutes de Montauban. ℹ️ Fiche technique Surface habitable : 125 m² Dépendance neuve : 20 m² Terrain : 700 m² Chambres : 3 (dont 1 suite parentale de 20 m²) Salles de bain / d'eau : 3 Équipements : Climatisation, Cumulus thermodynamique, Baignoire Balnéo, Spa, Piscine, Fontaine à lame d'eau, Garage fermé. État technique : Isolation, menuiseries et électricité neuves. ? Prix de vente : 249 000 € (frais de notaire a la charge de l’acquéreur) ? Contact & Visites : Bien rare aux prestations complètes. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi