Maison à vendre, 168m², Breteil

Description

Exclusivité - En Exclusvite Chez Mpi. Sur la commune de Breteil (35160), desservie par sa halte Sncf permettant de rejoindre le centre de Rennes en 12 minutes, à seulement 3 minutes de Montfort-sur-Meu et de son Super U, 5 minutes de L'Hermitage et 20 minutes à l'ouest de Rennes, découvrez cette grande maison familiale de type 7 offrant environ 168 m² .Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant un vaste espace de vie d'environ 70 m² comprenant une grande salle à manger, un second salon en extension très lumineux grâce à sa double exposition sud et ouest, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec arrière-cuisine, ainsi que deux belles chambres (12 m² et 17 m²), dont l'une dispose de sa salle d'eau privative. Un Wc séparé complète ce niveau.À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires dont deux de belles dimensions, un dressing, une salle de bains mixte (douche et baignoire) ainsi qu'un second WC.Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble avec garage, atelier, cave et Wc. Le tout est implanté sur un terrain clos de 592 m², accessible de plain-pied depuis le salon-séjour.Côté prestations : chauffage électrique par le sol et convecteurs, toiture en ardoises naturelles, raccordement au tout-à-l'égout. Plusieurs améliorations récentes apportent confort et sérénité : tableau électrique, ballon d'eau chaude, convecteurs, Vmc, sans oublier l'extension réalisée il y a une douzaine d'années.Pour plus d'informations, contactez l'Agence Mpi ? Mon Partenaire Immobilier ? au Plus de photos et visite immersive disponibles sur notre site agencempi. (4.90 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Référence : 1913 Prix affiché : 325 190 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 310 000 € Ttc en ce inclus 4.9 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 15 190 € Ttc Voir le barême des honoraires