Appartement à vendre, 75m², Anglet

Description

ANGLET CHASSIN – Proche BIARRITZ / AGUILÉRA Appartement atypique et plein de charme dans une remarquable villa de 1925, au cœur d’un parc arboré de 3 541 m². Situé au 2e et dernier étage, cet appartement bénéficie de 75 m² de surface privative Carrez, dont 71 m² dans l’appartement et 4 m² dans les combles, auxquels s’ajoutent environ 63 m² de combles mansardés hors Carrez, directement accessibles depuis l’appartement. ✨ Un appartement avec beaucoup de caractère • Salon / salle à manger de 28 m² Belle pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, double vitrage et vue dégagée sur les arbres, sans vis-à-vis direct. • Chambre de 21 m² Belle chambre avec double dressing à panneaux coulissants et parquet blond. • Triple orientation Est / Nord / Sud, apportant lumière et ouvertures sur le parc. • Entrée avec grande bibliothèque murale coulissante et placard. • Cuisine équipée • Salle d’eau avec douche et WC ? Un cadre exceptionnel L’appartement se situe dans une villa de caractère de 1925, au sein d’une copropriété entourée d’arbres anciens et d’un parc arboré de 3 541 m², répertorié au patrimoine de la ville d’Anglet. Les parties communes ont été rénovées en 2020. ? Un volume supplémentaire rare Environ 63 m² de combles mansardés hors Carrez, directement accessibles depuis l’appartement. Actuellement utilisés comme grenier, ils disposent de l’électricité et de l’éclairage et offrent un très important volume de rangement. ? Les + du bien • 75 m² Carrez dans très belle demeure en pierre de Bidache • 63 m² de combles hors Carrez • 2e et dernier étage • Cheminée fonctionnelle • Triple orientation • Vue sur les arbres, sans vis-à-vis direct • Jouissance exclusive d’une place de parking extérieure • Jardin partagé dans la copropriété • Charges : environ 1 460 €/an • Chauffage au gaz • Commerces de Chassin à proximité • Transports : T1 et ligne 74 • Proche Biarritz / Aguiléra Vente entre particuliers.