Maison à vendre, 225m², Garchizy

Description

Secteur recherché, Maison d’architecte de 225 m2 alliant modernité, charme et confort, sur terrain arboré et entièrement clos de 2032 m2. Environnement paisible et verdoyant à 5 minutes des commodités (boulangerie, école maternelle, école primaire) et à 10 minutes de Nevers. Elle se compose au rez-de -chaussée : d’un bel espace de vie de 83 m2 composé d’une entrée avec escalier design, d’un vaste salon-séjour avec une cheminée insert, d’une cuisine américaine équipée et aménagée, d’une chambre, d’une buanderie, d’un vestiaire avec wc, d’une salle d’eau, cellier, dégagement, ainsi que 2 grands garages de 73 m2 à portes motorisées. De grandes baies vitrées apportent une luminosité et une continuité à l’ensemble ainsi que plusieurs accès directs à sa vaste terrasse. Une charmante pergola en bois couverte et végétalisée vous permettra de profiter de merveilleux moment en famille et entre amis ainsi que du parc arboré de belles essences. En empruntant l’escalier vous trouverez à l’étage un grand pallier agrémenté d’une penderie. Il dessert : 4 grandes chambres dont une avec dressing, baie vitrée donnant accès à un balcon vue jardin, un grand espace bureau donnant lui aussi accès à un balcon, une salle de bain, wc. Fenêtres et baies vitrées en aluminium récentes / Chauffage Electrique avec Gestionnaire d’Energie/ Portail motorisé / cabane de jardin . Cette maison offre un espace de vie confortable, un cadre de vie agréable pour toute la famille ainsi que pour les réceptions entre amis. Une visite s’impose. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 260 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :