Appartement à vendre, 55m², Equemauville

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Équemauville Situé à Équemauville, cet appartement T3 neuf offre une surface habitable de 55,46 m² pour un prix de 227 000 €. Implanté au 2e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Ce logement se compose de trois pièces dont deux chambres, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. La surface utile de 58,35 m² inclut une terrasse de 5,77 m², idéale pour profiter de l'extérieur. Le séjour et la cuisine s'articulent pour offrir un cadre de vie confortable et adapté aux besoins quotidiens, tandis que la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé optimise la praticité. Situé au 2e étage, l'appartement est exposé au sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable. Construit en 2028, il est en parfait état neuf et répond aux normes énergétiques les plus récentes avec un DPE de classe A et un GES également classé A, témoignant d'une excellente performance énergétique et environnementale. Une terrasse de 5,77 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement et ajoutant une valeur pratique au logement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage et un triple vitrage pour une isolation thermique et phonique renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée grâce à la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort de vie moderne. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JOE SEMAAN