Appartement à vendre, 82m², Manosque

Description

Situé à Manosque, dans un secteur apprécié pour sa proximité des écoles, commerces et commodités du quotidien, cet appartement T4 offre aujourd'hui deux possibilités : un futur logement familial ou un investissement locatif immédiatement rentable, dans une copropriété bénéficiant d'un important programme de rénovation énergétique déjà voté, dont le coût sera supporté par le vendeur (isolation des façades, VMC et amélioration des parties communes, le tout, représentant près de 1,85 M€ de travaux). Un véritable atout pour bénéficier à terme d'un immeuble rénové énergétiquement sans avoir à supporter le coût de ces travaux. Situé au 1er étage, l'appartement propose une organisation fonctionnelle : entrée avec grand dégagement, séjour avec cuisine ouverte et accès balcon, trois belles chambres dont une avec petite loggia, dressing, grand placard penderie, salle d'eau et toilettes indépendantes. En annexes : cave, garage et stationnements visiteurs dans la résidence. Équipements : PVC double vitrage, volets aluminium, convecteurs électriques récents. Possibilité d'acquisition libre pour une résidence principale. Possibilité de conserver les locataires en place. Actuellement l'appartement est loué 700€ par mois soit un rendement brut approximatif de 6.5%. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 164 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1050 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Johanna LAVIE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 900 346 495 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : OUI Nombre de lots de la copropriété : 164 Montant moyen des Charges annuelles : 1050 euros Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON Lieu : Alpes-de-Haute-Provence (04)