Appartement à vendre, 35m², Coudoux

Description

13111 – Coudoux – Centre-Ville – 1 Pièce – 35 m² – Appartement Lumineux Avec Balcon - Idéal Investisseurs Ou Jeune COUPLEeffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur de Coudoux. ? Une opportunité rare sur le marché !Idéalement agencé, ce bien lumineux de 35 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son confort moderne.? Situé au cœur du charmant village de Coudoux, à deux pas de la boulangerie du Grand Coudoux, cet appartement/maison bénéficie d’un accès immédiat à toutes les commodités :Crèches Les Lapinous et Les Olivettes à moins de 10 min à piedÉcoles maternelle Henri Bosco et élémentaire Danielle Germond à 5–10 minArrêt de bus (lignes 220/540) à proximité pour rejoindre Ventabren, les zones d’activités et Aix-en-ProvenceMaison de santé pluriprofessionnelle à moins d’un kilomètre? Points forts :2ᵉ et dernier étage avec ascenseurRésidence moderne et très bien entretenue (2014)Charges de copropriété : 115 €/mois (chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, entretien)Luminosité exceptionnelle et cadre de vie agréableBalcon intimiste pour profiter de l’extérieurPossibilité d’acquérir un parking privé sécurisé dans l’immeuble (15 000 € en sus)Connexion fibre – internet ultra-rapide? À l’intérieur :Séjour spacieux et baigné de lumièreCuisine équipée et fonctionnelle? Les + :Exposition plein sud avec vue dégagéeEnvironnement calme et paisibleFaçade récemment ravalée – excellent étatAscenseur pour un confort optimal⚠️ Bien en parfait état – aucun travaux à prévoir? Immeuble récent ? Une belle opportunité à saisir, rare sur le secteur !Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ✨ Un véritable bijou immobilier au cœur de Coudoux : une opportunité rare à saisir pour un investissement sûr et durable !? Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant :? ? [email protected]