Maison à vendre, 190m², Méréville

Description

Maison de charme en pierres apparentes 190 m²Découvrez cette authentique maison de caractère en pierres apparentes d’environ 190 m², où le charme de l’ancien se marie harmonieusement avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété séduira les amateurs de maisons familiales pleines de cachet ainsi que les porteurs de projets touristiques ou locatifs. Dès l’entrée, vous serez conquis par les espaces de vie conviviaux et lumineux. Le salon, chaleureux et accueillant, invite à la détente tandis que le séjour baigné de lumière, prolongé par une agréable véranda, offre un véritable espace de vie tourné vers le jardin. L’ensemble crée une ambiance conviviale idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison propose 4 belles chambres, permettant d’accueillir confortablement une grande famille. Elle dispose également d’une salle de bains ainsi que d’une salle d’eau, un véritable atout pour le confort quotidien, notamment pour une famille avec adolescents ou pour recevoir des invités. Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété conviendra également parfaitement à un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1062 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et intime. Ce bel espace extérieur permet de profiter pleinement des beaux jours, d’aménager un coin détente, un potager ou encore un espace de jeux pour les enfants. Une grange d’environ 70 m² complète ce bien et représente un véritable potentiel supplémentaire. Aménageable selon vos envies, elle pourra devenir un atelier, une dépendance, un espace de réception, une extension de l’habitation ou encore un projet locatif. La maison bénéficie également d’une isolation optimisée, garantissant un meilleur confort thermique et des économies d’énergie appréciables au quotidien ainsi que d'un système de chauffage via une pompe à chaleur et qui dessert des climatisations réversibles. Authentique, spacieuse et pleine de potentiel, cette belle demeure n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire. Une visite s’impose! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 76 € et 2280 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.