Appartement à vendre, 120m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 120 m² Clermont-Ferrand Au cœur du Plateau central, rue des Gras, laissez-vous séduire par cet appartement singulier, entièrement rénové et sublimé par une association élégante entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Un exceptionnel jardin d'hiver de 22m² accueille les visiteurs, offrant une perspective remarquable sur l'appartement. La pièce de réception de plus de 30m², avec sa belle hauteur sous plafond, se prolonge naturellement vers une cuisine semi-ouverte de 13m². Verrières, menuiseries de qualités, parquet et éclairages donnent à l'ensemble à la fois une atmosphère chic, chaleureuse et intemporelle. La partie nuit offre une vaste suite parentale de 18m², accompagné d'une salle de douche avec WC d'environ 10m². Une seconde pièce de 10m² pourra être utilisée comme bureau, chambre d'enfant ou chambre d'appoint, selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une seconde salle de douche, d'une grande buanderie avec évier, d'un WC indépendant et de nombreux espaces de rangement. Une grande cave voutée vient compléter ce bien. Enfin, son DPE C , particulièrement rare pour un appartement ancien en plein centre-ville, constitue un véritable atout. Un bien rare sur le Plateau central, à la fois élégant, atypique et parfaitement adapté à une vie citadine, qui séduira les amateurs de beaux volumes avec le confort d'une rénovation contemporaine. Surface : 120 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 137 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 490 € et 2 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).