Appartement à vendre, 30m², Angoulême

Description

Au cœur du Plateau historique d'Angoulême, découvrez ce charmant studio meublé de 30 m², situé au 1er étage d'un élégant immeuble bourgeois du Second Empire, au cachet architectural remarquable. L'immeuble séduit par sa façade en pierre de taille parfaitement symétrique, son balcon filant en fonte, ses lucarnes monumentales et sa majestueuse porte cochère, témoins du raffinement de l'architecture du XIX? siècle. Le studio offre une disposition originale et agréable. L'entrée, aménagée sur une estrade, domine la pièce de vie avec kitchenette et crée une belle impression d'espace. Vous trouverez également une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant ainsi qu'une belle hauteur sous plafond qui accentue les volumes. Très lumineux grâce à ses quatre fenêtres exposées plein ouest, le logement bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis. La lumière naturelle accompagne les pièces tout au long de l'après-midi. Le bien est vendu entièrement meublé. Tout à l'égout Fibre dans l'immeuble - Taxe foncière : 762 € - Charges de copropriété : 130 € / trimestre - Diagnostics à jour - DPE C (172 kWh/m2/an) - GES B (6 kg CO2/m2/an) - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 430 € et 640 € - Prix : 93 000 € (honoraires d'agence inclus forfait 8000 € TTC à la charge de l'acquéreur) - Prix net vendeur : 85 000 € - Référence annonce : 5013 - Contactez dès aujourd'hui, Madame Dominique LAVERGNE, 483 874 152 R.S.A.C. Angoulême, sur le ou écrivez-lui sur