Maison à vendre, 92m², Châtelaillon-Plage

Description

Idéalement située à proximité immédiate du centre et de la plage, cette charmante maison de plain-pied de 92 m² sur une parcelle de 200 m² offre un cadre de vie rare sur le littoral charentais. Elle se compose d’une entrée, d’un salon séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau avec WC ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une buanderie vient compléter cet ensemble fonctionnel. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. Maison en bon état général, équipée de menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, et bonne isolation (laine de verre). Prix du bien : 441 900 € Prix du bien hors honoraires : 425 000 € Honoraires TTC : 3.98 % soit 16900 € à la charge de l’acquéreur Diagnostic de performance énergétique : Performance énergétique Logement très performant Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 39 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 39 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 39 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 39 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 39 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 39 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 279 kWh/m².an 39 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A39 kg CO2/m².an B39 kg CO2/m².an C39 kg CO2/m².an D39 kg CO2/m².an E39 kg CO2/m².an F39 kg CO2/m².an G39 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2110€ et 2920€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris) Surface : 92 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique :