Appartement à vendre, 107m², Châtenay-Malabry

Description

● Cadre verdoyant et paisible au 1er étage d’une résidence sécurisée de standing, face au Parc de Sceaux. Appartement familial lumineux, parfaitement agencé, avec double exposition Est/Sud et balcon. Un intérieur pensé pour la vie de famille ● Espaces: 107 m² bien distribués, séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable. ● Nuit: 4 chambres dont une suite parentale, nombreux rangements et entrée accueillante. ● Salles d’eau: 2 salles de bains, 1 salle d’eau, 2 Wc pour un confort quotidien. ● Cuisine: cuisine aménagée et fonctionnelle, idéale pour les repas en famille. ● Annexes: cave en sous-sol. Prestations et équipements ● Sécurité: résidence sécurisée avec digicode, interphone, porte blindée et vidéosurveillance. ● Confort: ascenseur, accès Pmr, climatisation, fibre optique, câble Tv. ● Énergie: chauffage individuel pour une gestion personnalisée du confort. ● Performance: Dpe Classe C (173), Classe Climat A (5), diagnostics sans anomalies, faibles charges (env. 210 €/mois). Emplacement privilégié ● Face au Parc de Sceaux: environnement calme, verdoyant et très recherché. ● À proximité immédiate: commerces de l’avenue Sully Prud’homme et du centre de Châtenay-Malabry, écoles et équipements. ● Transports: accès rapide au Rer B (stations Sceaux / Bourg-la-Reine / Robinson selon vos préférences de mention), bus de l’avenue, et axes routiers (A86, N20, D920) tout en conservant le calme résidentiel. ● Cadre de vie: à deux pas des promenades du Parc de Sceaux et des équipements culturels et sportifs du secteur. Stationnement ● 1 place de parking sécurisée en sous-sol, incluse. Informations copropriété ● Copropriété: 173 lots, sans procédure en cours (article L. 721-1 du Cch). ● Charges annuelles: env. 2 520 €.