Appartement à louer, 40m², Nice

Description

​[T2 Meublé - Piscine & Garage] Magnifique 2 Pièces avec Jardin privatif & Vue Mer – Nice Corniche Fleurie ​Disponible du 1er novembre jusqu'au 31 mai 2027 (Bail meublé / Bail étudiant / Bail mobilité) ​À louer à Nice Ouest, dans le secteur résidentiel très recherché et calme de la Corniche Fleurie, un superbe appartement 2 pièces entièrement meublé et équipé. Situé au sein d'une résidence de standing sécurisée avec piscine, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel alliant sérénité, grand confort et vue mer imprenable. ​Loyer & Prestations du logement : ​Loyer mensuel : 1 090 € / mois Charges Comprises (incluant les charges de copropriété, l'entretien des espaces verts et l'accès à la piscine, électricité, eau). ​Stationnement inclus : Garage individuel fermé (box) sécurisé au sein de la résidence. ​Équipements & Agencement : ​Séjour & Cuisine : Salon lumineux et cosy avec décoration soignée, ouvert sur une cuisine entièrement équipée (électroménager complet, vaisselle, ustensiles). ​Chambre : Lit confortable et espace de travail dédié aménagé pour le télétravail (Wifi haut débit). ​Salle de bain : Salle de bain fonctionnelle avec WC. ​Extérieurs : Spacieux jardin privatif avec terrasse, idéalement exposé pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la mer Méditerranée. ​Piscine : Accès privatif à la piscine de la résidence. ​Localisation & Transports : ​Environnement : Collines de Nice Ouest, quartier très paisible et verdoyant. ​Proximité : - A 7 min de l'IUT de Nice (BD napoléon III) - A 10 min de la Fac de pyscho- philo -À 10 minutes en voiture de la Promenade des Anglais, des plages, du pôle d'affaires de l'Arénas, du Grand Arénas et du stade Allianz Riviera. ​Accès rapide : Proche des grands axes (autoroute A8, voie Mathis) reliant le centre-ville de Nice et l'aéroport Nice Côte d'Azur. ​Dossier de candidature & Garanties (Cadre Légal Décret n° ) : ​Afin de garantir la sécurité du bail, une sélection rigoureuse sera effectuée sur dossier complet et vérifiable. ​Profils recherchés : Professionnels en mission/déplacement, étudiants, enseignants, personnes en transition du logement. ​Conditions financières exigées : -​Revenus nets mensuels équivalents à au moins 3 fois le montant du loyer (pour le locataire ou son garant). -​Dépôt de garantie légal : 2 mois de loyer hors charges (plafond légal strict pour bail meublé). -​Garanties complémentaires acceptées : Garant physique solvable, Garantie Visale, Garantme, Unkle ou caution bancaire. ​Liste des pièces à fournir obligatoirement (Locataire + Garant) : -​Pièce d'identité : Carte nationale d'identité, passeport ou titre de séjour en cours de validité. ​Justificatif de domicile actuel : 3 dernières quittances de loyer, attestation d'hébergement ou dernier avis de taxe foncière. -​Justificatif d'activité professionnelle : Contrat de travail, attestation d'employeur récente (de moins de 1 mois), carte d'étudiant ou certificat de scolarité. ​Justificatifs de ressources : 3 derniers bulletins de paie (ou 2 derniers bilans comptables pour les indépendants/libéraux). ​Avis d'imposition : Dernier avis d'imposition complet. ​Modalités d'appréciation du dossier : ​Conformément au cadre légal français, la présentation spontanée d'une caution bancaire de premier ordre ou d'un règlement d'avance de plusieurs mois de loyer constitue un élément facilitateur apprécié lors de l'étude comparative des candidatures. ​Premier contact par messagerie avec une brève présentation de votre situation (motif de la location, situation professionnelle, garanties proposées). Visite possible après pré-étude du dossier.