Appartement à vendre, 60m², Saint-Sébastien-sur-Loire

Description

Appartement 3 pièces 60 m² Laissez-vous séduire par ce très bel appartement, véritable havre de paix situé sur le secteur très convoité de Saint-Sébastien-sur-Loire. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, ce bien aux prestations soignées a été pensé pour allier confort, modernité et fonctionnalité. Atout majeur, il répond intégralement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), garantissant une accessibilité parfaite au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un agencement optimal sans aucune perte d'espace : Une entrée accueillante dotée d'un placard de rangement intégré. Une superbe pièce de vie conviviale et lumineuse, s'ouvrant directement sur une terrasse privative propice aux moments de détente en extérieur. Un espace nuit bien séparé proposant deux belles chambres. Une salle de bains moderne et spacieuse. Des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie séparé et pratique. Pour parfaire ce bien de qualité, vous bénéficierez d'une place de parking privative et sécurisée située en sous-sol de la résidence. Les atouts qui feront la différence : Confort connecté : Pilotez votre logement du bout des doigts ! Le chauffage et les volets roulants sont entièrement gérables à distance. Performance énergétique : Un DPE classé C, vous garantissant une bonne isolation thermique et des factures d'énergie maîtrisées. Une copropriété saine et économique : De très faibles charges courantes annuelles. Des prestations clés en main : Accessibilité totale PMR, double vitrage, domotique. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement et commodités : L'environnement de cet appartement est premium. Il offre l'alliance parfaite entre la quiétude absolue d'un secteur préservé et la nature environnante, à quelques pas seulement des magnifiques promenades des bords de Loire. Côté praticité, l'emplacement est stratégique : vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports en commun, notamment avec le réseau Chronobus et la ligne de bus classique à proximité directe, facilitant grandement vos déplacements vers le centre de Nantes. Idéal pour un premier achat de qualité ou un investissement patrimonial pérenne. Surface : 60 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 178 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).