Appartement à vendre, 75m², Cachan

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Cachan Situé à Cachan, ce appartement T4 neuf propose une surface habitable de 75,42 m² pour un prix de 395 000 euros. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au deuxième étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au premier trimestre 2028. Composé de quatre pièces dont trois chambres, cet appartement bénéficie d'une organisation fonctionnelle adaptée à la vie familiale ou à un usage mixte. L'espace séjour s'ouvre sur une cuisine, favorisant une circulation fluide et conviviale. Les chambres offrent des volumes confortables, permettant d'aménager des espaces de repos et de travail distincts selon les besoins. Le logement est exposé nord-est, assurant une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux dernières normes en vigueur. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Une terrasse de 9,74 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement sécurisé au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que des volets roulants électriques et un double voire triple vitrage assurent confort et isolation. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, et le chauffage central complète les installations pour un confort optimal. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO