Appartement à vendre, 119m², Evian-les-Bains

Description

Vivez l’exceptionnel à Neuvecelle, aux portes d’Évian-les-Bains. Découvrez un cadre de vie rare et privilégié au bord du Lac Léman. Cet appartement T5 de standing offre un équilibre parfait entre sérénité lacustre et proximité immédiate des dynamiques transfrontalières. Les points forts de ce bien : - Vue magnifique sur le Lac Léman. -Terrasse Xl de 42 m² en triple exposition. -Emplacement stratégique : à deux pas de la plage de Grande Rive, des restaurants et à moins de 2 km de l'embarcadère (liaison Lausanne en 35 min). Un agencement élégant et fonctionnel : -Espace jour : une vaste pièce de vie lumineuse de 43 m² avec cuisine ouverte avec baies vitrées ouvrant sur le balcon. -Espace nuit : une suite parentale avec salle d’eau privative et accès balcon, ainsi que 3 chambres spacieuses (dont deux avec accès direct à la terrasse). -Commodités : une salle de bains familiale, 2 Wc indépendants et une buanderie pratique. Une situation géographique idéale : -Côté Lac : accès immédiat à Évian-les-Bains (Casino, Thermes, Golf, Port de plaisance). -Côté montagne : à seulement 10 km des premières stations de ski. -Côté mobilité : à 15 km de la frontière (Saint-Gingolph) et à 50 km de l’aéroport de Genève. Vendu avec un cellier privatif. En option : stationnements en sous-sol sécurisés disponibles en supplément. Un bien rare sur le secteur de Neuvecelle. La triple exposition et la proximité immédiate du lac en font un investissement patrimonial ou une résidence principale de premier choix.