Maison à vendre, 143m², Lavau-sur-Loire

Description

Uniquement Chez Avenir Immobilier &amp amp Home Staging ! À seulement 6 minutes en voiture de la gare de Savenay ! Découvrez cette charmante longère en pierre nichée dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Lavau sur Loire. Clarté et charme s'unissent dans cette pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, complétée par un grand salon chaleureux avec sa cheminée, poutres et pierres apparentes rappellent toute l'âme et le charme de l'ancien ! Au rez-de-chaussée : Une chambre avec placard, une Salle de bains avec wc, ainsi qu'un espace Bureau avec accès à une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'étage, une Mezzanine ouverte idéale pour un coin détente. Trois Chambres supplémentaires et un wc indépendant. Profitez d'un terrain de plus d'un hectare, avec la possibilité d'en conserver une surface moindre selon vos besoins. Un véritable atout : Garage de 110 m²fermé avec porte motorisée. Une maison aux volumes généreux, parfaite pour accueillir une famille et imaginer un projet de rénovation à votre goût ! Une remise au goût du jour mettra en valeur ses volumes et son cachet, pour un intérieur mêlant modernité et authenticité pour créer une ambiance qui vous ressemble ! Des visuels intérieurs ont été réalisés, afin de vous offrir une meilleure projection pour vous permettre d'imaginer votre futur ! Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000 et 2300 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline Rochette, ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Rochette immatriculé au Rcs Nantes Saint Nazaire 983 982 729 - Siret , Rcs Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) Cpi délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par Mma Entreprise n° de police Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE : D (218) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier &amp amp Home staging à Savenay 06 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 et 2300.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Avenir Immobilier &amp Home Staging : Ceo et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline Rochette DRIQUERT Carte T oui Rcp oui