Appartement à vendre, 18m², La Ferté-sous-Jouarre

Description

Appartement 1 pièce 18 m² Special Investissement Locatif. Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence Ehpad avec services (uniquement investissement : pas de possibilité d’y habiter ou d’y loger un proche). Un appartement Type 1 de 17.96m² Cet appartement est situé dans la résidence médicalisée Les Floralies au 48bis, avenue Franklin Roosevelt à La Ferte-Sou-Jouarre : Idéalement implantée en bord de Marne (accès direct et bords de rivière aménagés), la résidence se situe également à proximité de l’hôpital et de nombreux commerces (supermarchés, mairie, pharmacie…). La résidence d’architecture moderne entourée d’un grand jardin, propose à ses résidents de nombreux lieux qui leurs sont dédiés : espace multisensoriel, jardin thérapeutiques, salle de restaurant, salon de beauté et coiffure, bibliothèque, terrasse et patio. Loyer annuel : 6 361euros Rendement locatif de 6.7 % soit net de charges et taxe foncière 6.39% Gestionnaire/Locataire : Domusvi La location meublée (Lmnp) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. Avantages de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'agence Du Lmnp, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). Surface : 18 m² Prix du bien : 94950 € Prix du bien hors honoraires : 90950 € Honoraires Ttc : 4.40 % soit 4000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué