Maison à vendre, 160m², Valenciennes

Description

Dans un environnement privilégié à 15 mn de Valenciennes, à l’abri des regards, découvrez cette propriété rare sur le secreur, développant 265 m² habitables, entièrement repensée pour offrir l’équilibre parfait entre art de vivre et investissement. Résidence principale – 160 m² | Rénovation haut de gamme (2021) | Dpe C Dès l’entrée, les volumes impressionnent. La lumière naturelle sublime chaque espace. La pièce de réception de 75 m², véritable cœur de la maison, accueille un salon raffiné, une salle à manger élégante et une cuisine équipée Schmidt avec îlot central, pensée comme un lieu de partage et de convivialité. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers l’extérieur, créant une continuité dedans/dehors remarquable. Le rez-de-chaussée propose également : Un Wc indépendant Une salle de bains complète avec baignoire et douche Un cellier/chaufferie À l’étage : Trois chambres spacieuses dont une avec dressing Salle de douches avec Wc Prestations : double vitrage, volets électriques, chauffage central gaz, excellente performance énergétique (Dpe C). Extérieurs – Un art de vivre confidentiel Pensés comme un véritable espace de détente privé : Piscine chauffée par pompe à chaleur Terrasse de 75 m², idéale pour recevoir Jardin sans vis-à-vis Un cadre rare où intimité et sérénité sont totales. Stationnement & confort • Garage double traversant avec portes motorisées • Stationnements extérieurs supplémentaires • Portail motorisé Maison secondaire – 105 m² | Dpe D Totalement indépendante, cette seconde habitation constitue un atout majeur. Aujourd’Hui louée 900 € / mois, elle offre un revenu locatif immédiat et sécurisé. Demain, elle pourra aisément évoluer selon vos projets : Cabinet pour profession libérale Bureaux indépendants Maison d’amis ou logement familial Investissement locatif pérenne Composition : séjour avec cuisine équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles de douches, cellier/vestiaire, cour privative avec stationnement. Prestations homogènes : double vitrage, volets électriques, chauffage électrique Une propriété aux multiples dimensions Résidence principale de standing Revenu locatif immédiat Potentiel professionnel (professions libérales) Bien patrimonial rare et évolutif Bien Rare Sur Le Marché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 585 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller Safti : Nelly Hasdenteufel, Tél. : , E-mail : - Ei - Agent commercial immatriculé au Rsac de Valenciennes sous le numéro