Maison à vendre, 217m², Azay-sur-Indre

Description

Ensemble de caractère offrant 217 m² habitables répartis sur trois niveaux. -Au rez-de-chaussée : grande entrée ,trois chambres lumineuses, un bureau ,une salles de bains et wc. -A l'étage un vaste salon chaleureux avec cheminée , un wc,une cuisine aménagée garantissent confort et espace pour la famille. -Pour le 2 -ème étage : une suite parental avec palier, chambre, dressing, une salle de bain et wc separer. L'ambiance authentique est préservée grâce aux pierres apparentes, poutres et tommettes. La propriété comprend également : - Garage semi fermé - Une dépendance à aménagé attenante de 70 m² au sol, avec charpente et toiture neuves, idéale pour un local professionnel, une location saisonnière ou la transformation en salle de réception. - Deux autres dépendances d'environ 65 m² chacune, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (Atelier, stockage, gîtes, Airbnb,locatif, seminaire). - Terrain principal de 1 400 m² bien entretenu et cloturer. - Parcelle additionnelle de 1 000 m² attenante, en bordure de la rivière l'Indrois, idéale pour les activités de pêche et les projets nature. Cette annonce référence 346304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS SLUZALY (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro . Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.