Maison à vendre, 245m², Rougnac

Description

Splendide maison au coeur d'un écrin de verdure, avec bois, prés, rivière et source sur le terrain A22249lnl16 - Cette ravissante maison est située sur la commune de Rougnac, à seulement 15 minutes de Villebois-Lavalette et 35 minutes de la gare Lgv d'Angoulême. Au coeur d'un écrin de verdure, sans voisin proche, mais à seulement 3 minutes du village, cette maison construite en 2002 offre des prestations de qualité et une vue exceptionnelle sur la campagne (prés, source, ruisseau et forêt). On accède à la propriété par une très belle allée desservant d'un côté la maison, et de l'autre, un accès à une dépendance de 80 m² cachée par les bois. La maison, sur son terrain arboré de 2,6 hectares, parfaitement entretenu, domine deux près entièrement clôturés (avec box pour 2 chevaux), une source, et une rivière. La maison se compose d'un rez-de-chaussée avec pièces de vie, une chambre avec salle d'eau attenante, un étage avec 2 chambres, salle de bain et dressing / bureau, ainsi qu'un grand sous-sol entièrement aménagé (carrelé et chauffé) avec 2 pièces indépendantes (possibilité chambres) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Uf-A22249lnl16 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 808 € et 2 446 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)