Appartement à vendre, 67m², Bordeaux

Description

Votre agence Mon Aide Immo Carignan-de-Bordeaux vous propose à la vente ce bel appartement T3 de 67 m² avec balcon, cave et place de parking privative, idéalement situé au pied du tramway, arrêt Galin Bastide. Au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2017, cet appartement situé au 1er étage, sans ascenseur, est en excellent état d'entretien. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, des lignes de bus et du tramway accessible au pied de la résidence. Situé à l'arrière de la copropriété, il offre un environnement calme et agréable. Il se compose de: Une entrée Une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée Deux chambres disposant chacune d'un placard intégré Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche serviettes et emplacement prévu pour un lave-linge Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand balcon traversant de 11 m², idéal pour vos moments de détente, au calme. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complète ce bien. Un appartement fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. À visiter sans tarder! Honoraires inclus de 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 677.00 € et 917.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Mon Aide Immo: Benjamin VERDON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSACRCP PNC-043769.