Appartement à louer, 35m², Toulouse

Description

Loue joli appartement T2 dans résidence calme située sur le quartier recherché de Château de l’Hers. L’appartement se situe au 4eme étage sur 5 offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Tout juste rénové et entièrement meublé/équipé à neuf. Il se compose : - d’un séjour lumineux avec canapé, table basse, bureau, smartTV et ventilateur de plafond pour un meilleur confort en période de forte chaleur - d’une cuisine entièrement équipée avec frigo+compartiment congélateur, combiné micro-onde/four multifonction, bouilloire, grille-pain, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine complet, machine à laver. La cuisine est ouverte sur le salon avec bar et tabourets de bar. - d’une chambre de 11 m² avec dressing-penderie, lit 140x190 (lit-coffre pour plus de rangement) + éléments de literie (couette, oreillers) - d’une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, WC - d’une entrée avec rangement, porte-manteaux, aspirateur, fer et table à repasser - le séjour donne sur une terrasse de 3m2 équipée avec table et chaises d’extérieur Orientation Est, permet de profiter des matinées ensoleillée et des soirées en terrasse sans trop de chaleur, très lumineux. Situé au 4eme étage sur 5 avec ascenseur, tout juste rénové Chauffage électrique individuel, radiateurs à inertie programmable pour une consommation électrique optimisée. Logement de classe énergétique C. Fibre disponible dans l’appartement. 1 place de parking extérieure privative dans la résidence complète le bien, résidence calme et sécurisée avec portail automatique. Localisation exceptionnelle dans le quartier recherché de Château de l’Hers : - accès bus L1 (arrêt Cité de l’Hers) et L12 (arrêt Rougenet) permettant de relier le centre ville de Toulouse en 15 minutes et desservant les campus de TBS-Entiore et TBS-Compans-Caffarelli (L1), ainsi que Rangueil (L12). - station vélib à proximité - toutes commodités à proximité notamment Carrefour Market (supermarché + station service) en face de la résidence offrant un service optimal. - accès direct à la rocade (sortie 17) et aux complexe sportif de Château de l’Hers ainsi qu’aux espaces verts le long de l’Hers. L’appartement se situe Rue Claudius Rougenet. Logement non-fumeur Loyer : 700 euros hors charges + 60 euros de charges (eau + entretien des parties communes + ordures ménagères) soit 760 euros charges comprises, eau chaude et chauffage électrique à la charge du locataire Charge sur provision, soumises à régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1400euros (2 mois de loyer hors charge) Direct propriétaire, pas de frais d’agence Bail d’1 an, idéal étudiant. Disponible immédiatement, les visites seront proposées le week-end du 19 et 20 septembre après étude des dossiers. Dossier solide et complet exigé, priorité aux dossiers via « Dossier Facile » ([URL masquée pour votre sécurité]/ site du gouvernement). Présentation du dossier : - description du profil - pièce d’identité - 3 derniers bulletins de salaire - 3 dernières quittances de loyer - dernier avis d’imposition - Caution physique obligatoire : pièce d’identité, justificatif de domicile, 3 dernier bulletins de salaire, dernier avis d’imposition N’hésiter pas à me pour des photos supplémentaires ou de plus amples informations.